Grundlage für Städtebau und Entwurf sind folgende Punkte: eine ökonomisch und ökologisch nachhaltige Planung, eine Ergänzung der offenen Siedlungsstruktur des Zitadellenviertels und eine Raumkante als Abschluss des Quartiers, eine Verstärkung der besondere Ortsatmosphäre. Die Anordnung des ruhenden Verkehrs im abgesenkten Parkdeck, die Schaffung von attraktiven Raumfolgen und die Gestaltung der Freiflächen mit Grün und Wasser sind Merkmal für einen attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten. An diesem attraktiven und besonderen Standort soll ein additiv gefügter mehrgeschossiger Baukörper ergänzend und straßenbegleitend den Blockrand schließen.
Mit einer Nutzungsmischung aus verschiedenen Wohnungstypen und -größen, Büros- und Gewerbeflächen ist das Ziel die Realisierung eines qualitativ hochwertigen Standortes als "Tor zur Innenstadt".
