Projektbeschreibung

Der innenstadtnahe Ortsteil ist kleinteilig, heterogen gewachsen, mit guter Nahversorgung, durchmischter Nutzung (Wohnen/Gewerbe etc.), grün, stadtnah, gut erschlossen und angebunden. Das Konzept sieht vor, die Struktur des Ortes aufzugreifen, keine klassische Blockrandbebauung, sondern eine geschlossene Bauweise, die Durchblicke und Querungen zulässt. Das Ziel ist, qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen, die „Vorstadt" aufzuwerten.

Die neue Bebauung besteht aus dem zweigeschossigen Baukörper der KiTa, der dreigeschossigen Wohnbebauung, ein Blockrand entlang der neuen Zuwegung und der Fusternberger Straße sowie den beiden dreigeschossigen Kuben an der Bleicherstege. Alle Baukörper werden zusammengefasst mit überspannenden Riegeln und Staffelgeschossen.

Dabei lassen die Nutzungen Synergieeffekte zu, z.B. eine barrierefrei gestaltete gemeinsame Zufahrt für KiTa und Wohngruppe ist gleichzeitig Zufahrt für die Feuerwehr, aufgeschlossene Best Ager und Senioren leben benachbart zur KiTa.

Neben Appartements, 2-, 3-Raum Wohnungen sind auch 4-Raum Wohnungen für Familien vorgesehen. Alle Wohnungen, mit meist offenen Grundrissen sind so konzipiert, dass die Barrierefreiheit gem. LBauO NRW erfüllt wird und eine lange Verweildauer im Quartier, sowie eine gute Durchmischung der Bewohnerstruktur möglich ist. Im Südosten ist der Gebäudeteil für die Wohnform In Gemeinschaft Wohnen vorgesehen.

Der Entwurf ist geprägt durch eine klare und angemessene Architektursprache und schlichte, aber strukturierende abwechslungsreiche Materialität. Es kommen Ziegel, Putz und Fassadentafeln zum Einsatz.

Projektdetails

• Wesel
• 2019
• Bebauungskonzept
• Neubau, unterschiedliche Wohnformen und Wohnungsangebote für unterschiedliche Nutzergruppen und Altersstufen sowie KiTa
• Städtebauliches Konzept: Quartier mit eigenem Charakter und Bezug zum Umfeld